|
紫麟銘苑（推廣名：神輝上麟府）住宅（疊墅）分銷合作服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭性談判公告（第二次）
2025-10-27
江蘇廣和工程咨詢有限公司受南通神輝置業(yè)有限公司委托，對(duì)紫麟銘苑（推廣名：神輝上麟府）住宅（疊墅）分銷合作服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施競(jìng)爭性談判方式組織采購。 一、項(xiàng)目概況 1. 項(xiàng)目名稱：紫麟銘苑（推廣名：神輝上麟府）住宅（疊墅）分銷合作服務(wù)項(xiàng)目 2. 項(xiàng)目背景：為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于深化國有企業(yè)改革、盤活存量資產(chǎn)的決策部署，優(yōu)化國有資產(chǎn)配置，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，現(xiàn)通過競(jìng)爭性談判采購方式，遴選具備線上、線下房產(chǎn)營銷能力的數(shù)字居住服務(wù)平臺(tái)，作為公司分銷合作服務(wù)方。 3. 項(xiàng)目內(nèi)容：成交人需為采購人提供的住宅（疊墅）存量房產(chǎn)，提供全方位的營銷推廣、客戶帶看、交易撮合、數(shù)據(jù)支持等服務(wù)。 4.控制價(jià)：單套傭金控制價(jià)3.1%，報(bào)價(jià)超過控制價(jià)按照無效響應(yīng)處理。 二、服務(wù)內(nèi)容及要求 成交方須提供包括但不限于以下服務(wù)： （一）核心服務(wù)要求 1. 資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與定價(jià)建議： 利用其大數(shù)據(jù)能力和房產(chǎn)估值模型，為委托房產(chǎn)提供詳盡的市場(chǎng)分析報(bào)告和定價(jià)建議區(qū)間，為采購人的最終決策定價(jià)提供數(shù)據(jù)支撐。 2. 全渠道營銷推廣： 2.1 線上平臺(tái)曝光：必須在自有主流APP核心位置建立專屬的國有資產(chǎn)銷售專題頁面，進(jìn)行集中展示和引流。 2.2流量傾斜：應(yīng)投入額外流量資源，通過算法推薦、精準(zhǔn)推送等方式，將房源信息高效匹配給潛在客群。 2.3線下經(jīng)紀(jì)人推廣：充分利用其覆蓋全國的經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)絡(luò)，通過線下門店、經(jīng)紀(jì)人私域流量、社區(qū)開發(fā)等多種渠道進(jìn)行房源推廣。 2.4營銷物料制作：負(fù)責(zé)制作高質(zhì)量的房源VR航拍、照片、視頻、戶型圖等可視化物料，并撰寫優(yōu)質(zhì)文案。 3.客戶挖掘與帶看服務(wù)：主動(dòng)挖掘潛在客戶，并進(jìn)行資格初篩。組織安排專業(yè)、高效的線下帶看服務(wù)，并按時(shí)向采購人反饋帶看情況。 4. 交易撮合與談判支持： 協(xié)助采購人與意向客戶進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易達(dá)成。確保整個(gè)交易流程的合規(guī)、透明。 5. 交易流程支持與服務(wù)： 協(xié)助買賣雙方完成簽約、貸款預(yù)審、資金托管、權(quán)屬過戶等后續(xù)交易手續(xù)，提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。 6. 數(shù)據(jù)化服務(wù)與反饋： 提供專屬的數(shù)據(jù)后臺(tái)，允許采購人實(shí)時(shí)查看房源瀏覽量、客戶咨詢量、帶看量、成交轉(zhuǎn)化率等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。定期提供項(xiàng)目銷售進(jìn)展報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告。 三、響應(yīng)人資格要求 1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄； 6）符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，且承認(rèn)并承諾履行采購文件各項(xiàng)規(guī)定的國內(nèi)法人、其他組織（不包括在港澳臺(tái)地區(qū)注冊(cè)成立的法人、其他組織）。 四、談判文件獲取 地點(diǎn)：南通圓宏控股集團(tuán)有限公司集團(tuán)官網(wǎng) 方式：公告附件自行獲取 售價(jià)：免費(fèi) 五、供應(yīng)商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn) 1.響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2025年11月3日14時(shí)00分，逾期送達(dá)的響應(yīng)文件將被拒絕。 2.接收地點(diǎn)：南通市通州區(qū)金霞路555號(hào)圓宏大廈8樓開標(biāo)室 3.談判時(shí)間、地點(diǎn)：同上。 六、響應(yīng)文件開啟時(shí)間及地點(diǎn) 開啟時(shí)間：2025年11月3日14時(shí)00分。 地點(diǎn)：南通市通州區(qū)金霞路555號(hào)圓宏大廈8樓開標(biāo)室。 七、聯(lián)系方式 采購人：南通神輝置業(yè)有限公司 地址：江海圓融匯1號(hào)樓9樓 聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話：0513-86023039 采購代理機(jī)構(gòu)： 江蘇廣和工程咨詢有限公司 地 址：南通高新區(qū)金通路7號(hào) 聯(lián)系人：吳先生 電 話：15962903775
|
